Registro de viviendas turísticas de Andalucía (VFT)

Podemos ayudarle con el registro de su vivienda turística de Andalucía (VFT) desde nuestra Gestoría. A continuación describimos brevemente el concepto y los requisitos para su registro.


¿Qué es una vivienda con fines turísticos en Andalucía?
Se entiende por viviendas turísticas aquellas ubicadas en suelo de uso residencial, donde se vaya a ofrecer mediante precio el servicio de alojamiento en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Andalucía, de forma habitual y con fines turísticos.

Se presumirá que existe habitualidad y finalidad turística cuando la vivienda sea comercializada o promocionada en canales de oferta turística como agencias de viajes, empresas de servicios turísticos y canales con posibilidad de reserva de alojamiento.


Existen dos tipos de viviendas turísticas en Andalucía:
-Completa, si se cede en su totalidad. (no más de 15 plazas, ni más de 4 plazas por habitación)
-Por habitaciones, debiendo el propietario residir en ella. Pudiendo utilizar la denominación Bed and breakfast (B&B). (no más de 6 plazas, ni más de 4 plazas por habitación)


Requisitos:
- Licencia de primera ocupación.
- Habitaciones con ventilación exterior o a patios.
- Suficientemente amuebladas.
- Refrigeración y calefacción tanto en habitaciones como salones. (requisito suprimido)
- Botiquín de primeros auxilios.
- Información turística de la zona.
- Hojas de quejas y reclamaciones, junto con cartel anunciador.
- Limpieza a la entrada y salida de nuevos clientes.
- Ropa de cama y menaje.
- Teléfono de atención al cliente.
- Información e instrucciones de electrodomésticos.
- Información a los usuarios de la normas internas.
- Cumplir los requisitos de accesibilidad, dimensiones de pasillos y estancias.
- Inscribirse en el Registro de Turismo Andaluz.


Obligaciones: 
-Formalización de contrato.
-Identificación personal de los turistas. (Libro de registro y parte de entrada)
-El precio será por noche de estancia.


No se puede considerar vivienda con fines turísticos (VFT):
-Las situadas en suelo no calificado como residencial.
-Las situadas en medio rural.
-Las que se cedan sin contraprestación económica.
-Las que se contraten por tiempo superior a dos meses continuados.
-Las que sean consideradas apartamentos turísticos. (titular de tres o más viviendas residenciales en distintos edificios)


Para una mayor información no dude en contactar con nosotros  o también puede consultar el Decreto 28/2016, de 2 de febrero, de las viviendas con fines turísticos y de modificación del Decreto 194/2010, de 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos.


En el caso de no cumplir con estos requisitos, puede que cumpla con los requeridos para viviendas turísticas de alojamiento rural  (VTAR) recogidos en el  DECRETO 20/2002, DE 29 DE ENERO, DE TURISMO EN EL MEDIO RURAL Y TURISMO ACTIVO.